譚新強:為何中國名義GDP 落後於PPP GDP?
文章日期:2021年4月16日
【明報專訊】早前跟一些內地大基金經理吃飯聊天,有人認為大市見底必有信號,例如宣布阿里(9988)被重罰約200億人民幣。這一天終於來了,罰額小一點,182億人民幣,但大市是否真的見底?天曉得,市場是聰明的,當然不用等到風波過後,市場已率先反彈。但這並非我最關心的事,我較擔心的是國家發展的方向,和對中美博弈的影響。
肯定的是這場中國大科技(Big Tech)監控風波,距離完結仍很遠。阿里系的調查都未完結,182億人民幣的罰款,應只針對反壟斷部分,另外應還有稅務調查,針對螞蟻業務的調查亦仍在進行,除此,可能更重要的調查是有關客戶數據的使用甚至擁有權。
不止如此,34家所謂互聯網平台企業(亦包括阿里),被市場監管總局、中央網信辦及稅務總局聯合召見。覆蓋面是有史以來最闊和最深入的,將嚴打二選一,濫用市場支配地位,燒錢搶佔社區團購市場等行為,限一個月內全面自我檢討整改。
中國網絡監管 有效有價值具前瞻
我絕對相信這些調整和加強監管都是有道理的,亦有助未來中國互聯網商業生態圈變得更健康,更公平,給予中小企更多生存空間,甚至更有創意。一如過去,建立了互聯網防火牆,初時不少人,包括我,都認為監控外國資訊過嚴,影響個人言論自由。但目睹西方(和香港)忽視社交傳媒監管,網絡充斥假新聞,激發過激民粹,導致嚴重暴亂。散播有關疫情的假科學,代價更高,單美國已損失近60萬條人命。換作為中國,如沒有監管網上言論,照比例,中國的疫情死亡人數可能接近300萬!何其恐怖的場景,所以證明中國的網絡監管是有效,有價值和具前瞻性的。
整體中國官員能力非常高,政策的制訂已比西方科學化,但始終包含大量不確定性,所以也是一門藝術,重點在於平衡各考慮因素,亦必須有一定彈性和隨時修正的能力。但當然切忌讓勝利冲昏頭腦,政策矯枉過正,今次處理疫情,中國當然遠勝美國,但並不代表美國每個政策都是錯的,更不代表美國即使政策上,已無中國值得學習的地方。例如拜登上台後,雷厲治疫,中國接種疫苗速度反見落後,但喜見已在加速。
有關互聯網監管,我認為有4點需要非常小心:
1. 我並不天真,一如美國,中國內部也有利益鬥爭,形式不同,透明度較低(但未必是壞事)。從在螞蟻上市前3天被突然叫停,已看到事態嚴重,背後情况頗為混亂,將需要頗長時間來作出新的安排。重點在於不可影響大局,必須確保中國整體利益。
2. 從前有位在北京、被2015年A股股災風波所牽連的朋友,經調查後最終無事,替他高興。但後來再見面時,他已變得意興闌珊,不想討論太多事情,只說了一句,在中國,如被調查,沒有人是無辜的。我不覺得這只是一句晦氣說話,亦不是對制度的指控,他只是說出一點事實。此事實有歷史原因,當然有壞處,但亦可能有些少好處。
中國實在發展得太快,經濟發展遠遠走在法律、稅制和監管制度前面(請記着E.O. Wilson的名言),所以不單止早期倚靠土地和煤礦等古老行業發迹的「土豪」,都必有「原罪」,現在已看出來,即使靠互聯網發達的科技人才,都面對全新、誰也不知應怎樣做的各種監管問題。在原來實體世界,哪有大數據殺熟,網絡效應(network effect)導致嚴重壟斷,以及複雜稅務等等問題?中國多聰明人,更多非常愛錢的生意人,有很多充滿創意如支付寶,拼多多和抖音,比美國更先進的商業模式突破,但亦帶來更新和更複雜的監管問題,是非常自然的事。
網企自查後勢變得保守 影響估值
問題在於監管法律不夠清晰,令到企業有點無所適從,希望今次行動有助令到監管制度變得更合理和明朗。剛跟某頂級策略師傾談,他指出給予這些企業一個月時間自我檢討,監管文化上仍跟西方非常不同,沒有清楚法律界限,所以這些企業必將變得非常保守,遠離紅線,或將導致減少投資,甚至減少創新,投資者給予的估值亦可能受到影響。
不夠清晰的法律和監管的另一弊端,是嚇到最有能力的企業家過早退休引退,實在是一種非常可惜和嚴重的浪費。他們大都聰明絕頂,勤奮兼有野心,白手興家,值得景仰。當然也有運氣成分,國家和時代給予的機會也是非常重要的。但絕不代表這些人才是可隨時輕易被代替的。對,中國當然充滿能幹、可以當CEO的人,但專業管理人和企業家,在創意上,冒險精神上,仍是有很大分別的。企業在不同發展階段,亦有不同需要。舉例,Tesla即使到了今天,如Musk被迫離開,對公司(和股價)的影響,必定仍然很大。有人指出,蘋果在Cook的領導下,股價表現不是仍然優秀嗎?但Jobs去世時,蘋果已是一家30多年,非常成熟的公司,跟現在中國互聯網的情况很不一樣。另外,當然不是每位接班人都有Cook的能力。
行政指引的唯一好處是,理論上可以比硬綳綳的法律更靈活,更有彈性,如有修正方向的需要,速度可以較快。但願如此。
3. 美國經常採取雙標(愛國必備元素之一),一邊批評中國的社會主義制度,但自己的經濟政策就拚命往左轉,現正執行最極端的MMT貨幣和UBI財政政策,再加模仿中國,企圖以大規模基建刺激經濟。偶然美國也會提到Big Tech的壟斷問題,但監管起來,非常小心,因為他們知道這些龍頭企業對美國霸權的重要性。
美國也經常批評中國採取工業政策(industrial policy),補貼支持個別行業,和蓄意挑選贏家(picking winners)。但現今美國就是這樣做,基建計劃中就正包括500億美元,指定用來資助半導體業的重建。數天前,拜登召見了一批美國、韓國和台灣的半導體公司高層,還親自拿起一塊晶圓片拍照,就是為了鼓勵,引誘甚至半迫使這些企業增加在美國本土投資。
我應算最早指出半導體對中美競爭中的重要性,近年中國亦明白了,所以拚命投資,希望盡快追到。但我亦已一早警告,如過分緊張,以舉國政策發展,反而欲速則不達,或成為如美蘇冷戰年代的「star wars」競賽,成為跌進修昔底德陷阱的誘因。據說中國已有28nm技術的完全自主權,已非常不錯,未來必能追到國際水平,但實在需要一段長時間,不宜過度焦急和沉迷。
整體上,製造業絕對是中國的強項,已不止是製造大國,已逐漸成為製造強國。半導體、飛機、高端汽車和精密機器等,當然仍有進步空間,亦必會成功。但本來高科技就是國際合作的成果,有些技術來自外國絕對正常。中國應繼續支持自由貿易,家家有求對維持國際和平尤其重要。相對來說,服務業,尤其經常被低估重要性的金融與傳媒,才是中國真正的短板。
4. 互聯網業務的網絡效應極強,製造贏家通吃現象,所以平台企業很值錢,但亦當然因此產生壟斷的風險。競爭有點像航海探險年代,搶先發現和殖民新大陸,成敗是個一次性機會。以金融為例,其實中國在這方面亦有很多創新,表表者正是支付寶,在國內非常成功,但最大挑戰是如何把中國金融業和傳媒成功國際化。跟汽車行業道理一樣,傳統內燃機技術和品牌,中國落後一百年,但電動車是一條全新且較公平的起跑線,中國能追上來的機會就大很多。
Fintech同樣是一個嶄新行業,數年前中國在數碼支付有明顯優勢,更曾雄心勃勃,有走出國際,甚至攻入美國的計劃。如成功,對提升人民幣地位和國際化都有幫助。但隨着美國挑起貿易戰,國際業務拓展計劃當然受損,同時其實數年前,阿里已被各種問題困擾,馬雲已萌去意,無心戀戰,國際業務已停頓下來,佔比不到1%。對比Paypal,國際業務佔比約50%,收入增長速度約30%,遠比支付寶的約6%快。
希望螞蟻能盡快完成重組 重新出發
本來螞蟻上市或可成為一次翻身的契機,如成功集資350億美元,市值輕易高達3000億甚至5000億美元,未必一定會做,但肯定有足夠彈藥重新展開全球發展計劃。螞蟻的借貸業務可能真的有系統性風險問題,需要監管,希望能盡快完成重組,重新出發。
我明白中國只想超越自己,但世人尤其美國,仍非常在意此經濟競賽。若以PPP計算,早在2017年,中國已超越美國,但以名義GDP計算,則至今仍有超過30%距離。大部分專家都認為中國將在8至10年內追到美國名義GDP,已很快,但一個值得思考的問題是,為何名義GDP的追趕速度比PPP慢?
某些生產元素,不能容易做貿易,例如工人和土地等,所以短期內不跟隨所謂「law of one price」。但其他原材料,如鋼鐵、石油、麵粉以及DRAM等,假如關稅低,接近自由貿易,全球價錢會接近。從前《經濟學人》就每年做一次「Big Mac 指數」的PPP滙率計算,因為Big Mac內的大部分材料,全球價格都相對接近。
近年中國工資急速上升,房屋土地價格升幅更厲害,但市場滙率仍低於PPP滙率超過40%。滙率過低的原因有兩個可能性。第一是滙率操控,特朗普曾一度作出此指控,但最近拜登已解除此無理標籤,事實上人行經常需要買入人民幣支持滙率。
所以最主要原因是國際投資和消費者,對人民幣的需求仍不足夠。人民幣雖已被納入IMF的SDR一籃子貨幣,A股亦已被納入MSCI和其他指數,深滬港通的成立亦有幫助。事實上,以人民幣作全球貿易和儲備的比例仍非常低,2%不到,跟中國經濟規模不匹配,亦因此引起更多跟西方摩擦。
人幣國際化 不能只靠伊朗俄國合約
中國金融發發展仍未如理想,人民幣國際化的動力不夠,其實不能只靠中國跟伊朗和俄國的一些能源合約,更需要大量人民和民企走出國際的推動。金融業的重要性更絕不亞於製造業,包括半導體,亦當然是美國雄霸全球的重要手段之一。背後當然有強大軍事力量,但不需亦不可經常亮劍,其餘時間,控制權就倚賴金融和傳媒,絕非有些人想像中那麼虛浮和不重要。
(中環資產擁有阿里、Tesla、蘋果、拼多多和PayPal財務權益)
中環資產投資行政總裁
[譚新強 中環新譚]
https://www.mpfinance.com/fin/columnist2.php?col=1463481132098&node=1618514833932&issue=20210416
同時也有6部Youtube影片,追蹤數超過3萬的網紅睿富財經頻道WealtHub Channel,也在其Youtube影片中提到,早前新樓盤開售,市場反應非常熱烈。《致富解碼》今集邀請到祥益地產總裁汪敦敬(Lawrance),介紹新書《龍市樓論》並分析龍巿模式,剖析香港2009年後至今的「新常態」樓市數據,助你配置 Smart Money 入市。 【第7集主題:#香港樓市】 主持:天窗文化集團 CEO 李偉榮、資深 iBa...
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亮劍啦亮劍啦
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美國特朗普政府香港時間今日凌晨卸任,中國外交部隨即宣布,制裁前國務卿蓬佩奧、前白宮貿易顧問納瓦羅、前國家安全顧問奧布萊恩等28名特朗普政府成員。他們被禁止入境中國內地、香港和澳門,但不包括台灣,他們及其關聯企業、機構也已被限制與中國打交道、做生意。新上任的拜登政府指中方舉措毫無成效,損人利己。
除了蓬佩奧、納瓦羅和奧布萊恩,被制裁的還有曾到訪台灣的前衛生部長阿薩爾、曾與台灣總統蔡英文視像會面的前美國駐聯合國代表克拉夫特、前助理國務卿史迪威(David Stilwell),還有前國家安全顧問博爾頓、前副國家安全顧問博明、前白宮首席策略師班農等。
中國外交部批評,過去幾年,美國一些反華政客出於一己政治私利和對華偏見仇恨,罔顧中美兩國人民的利益,策劃、推動實施了一系列瘋狂的行徑,被制裁人士在涉華問題上嚴重侵犯中國主權,負有主要責任。中方強調,中國政府捍衛國家主權安全發展利益的決心堅定不移。
拜登政府國家安全委員會發言人霍恩(Emily Horne),回覆路透社查詢時指,中國制裁特朗普政府官員毫無成效和損人利己(cynical)。她質疑,中方在總統就職典禮當天宣布制裁,似乎是希望製造黨派分歧(play to partisan divides),呼籲美國兩黨共同譴責。她指,總統拜登期待與共和民主兩黨領袖共同努力,令美國在競爭中超越中國。
#852郵報 #蓬佩奧 #納瓦羅 #拜登 #中國制裁
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《新加坡聯合早報》12/15 (泡湯主播東大寺)
* 法國總統馬克洪週一(14日)宣佈,擬就是否把應對氣候變化和保護環境寫入憲法舉行全民公投。
法擬就是否把應對氣候變化寫入憲法進行公投 https://www.zaobao.com/realtime/world/story20201215-1108947?utm_source=ZB_iPhone&utm_medium=share
* 美國選舉人團投票正式確認拜登贏得2020年總統選舉後,一些資深共和黨參議員開始表態,承認拜登為當選總統。
共和黨大佬開始表態承認拜登當選總統 https://www.zaobao.com/realtime/world/story20201215-1108936?utm_source=ZB_iPhone&utm_medium=share
* 美國50個州和哥倫比亞特區的選舉人團正式投票確認,民主黨總統候選人拜登贏得306張選舉人票,當選美國新總統,共和黨籍的現任總統川普取得232張選舉人票。
各州選舉人團完成投票之後,國會參眾兩院2021年1月6日將舉行聯席會議,清點選舉人團投票結果並宣佈獲勝者。至此,新一屆美國總統當選程序才算全部完成。
美選舉人團正式投票確認拜登贏得總統選舉 https://www.zaobao.com/realtime/world/story20201215-1108877?utm_source=ZB_iPhone&utm_medium=share
* 【拜登:美國民主取得了勝利】美國當選總統拜登在選舉人團完成投票之後,呼籲人民揮別川普時代,為美國「掀開新的一頁」。
拜登在選舉人團完成投票後發表了致勝演說,他說:「我們國家在很久以前就點燃了民主的火焰。而我們現在知道,沒有任何東西,無論是大流行病或是濫權者,都無法撲滅這股火焰。」
拜登說:「在這場戰鬥中,美國的靈魂、民主取得了最終勝利。」
* 澳洲總理莫里森擔心,如果中國不願進口高品質澳洲煤炭,這對環境與中澳兩國貿易關係產生雙輸局面。
莫里森:中國不進口澳煤炭有雙輸局面 https://www.zaobao.com/realtime/china/story20201215-1108944?utm_source=ZB_iPhone&utm_medium=share
* 英國發現一個新的變種冠狀病毒,該變種病毒在英格蘭某些地區的傳播速度更快。
不過,英國衛福部長漢考克強調,沒有證據指新變種病毒會加劇病情或導致冠病疫苗不能發揮作用。
英格蘭發現變種冠狀病毒 世衛調查 https://www.zaobao.com/realtime/world/story20201215-1108893?utm_source=ZB_iPhone&utm_medium=share
* 香港特區政府抗疫督導委員會專家顧問、香港中文大學呼吸系統科講座教授許樹昌15日在一個電台節目里分析說,香港第四波疫情似乎到了頂峰,目前確診數字正在「橫行」,仍在高位徘徊。
專家指港第四波疫情似已達頂峰 https://www.zaobao.com/realtime/china/story20201215-1108951?utm_source=ZB_iPhone&utm_medium=share
* 香港行政長官林鄭月娥表示,政府在採購疫苗方面有突破性進展,希望為社會帶來安心,三款疫苗都有衛生署科學委員會專家認可,也會在完成數據檢視後才採購和緊急使用。但不幸小部分別有用心的人,惡意造謠、發表污名化及政治化的言論,引述不具名人士的負面說話。她呼籲社會要小心確認消息來源,不要輕易相信坊間言論,強調政府的採購工作是以科學為基礎,也得到專家指導。
林鄭斥疫苗謠言:採購由專家指導 https://www.zaobao.com/realtime/china/story20201215-1108938?utm_source=ZB_iPhone&utm_medium=share
* 土耳其外長查武什奧盧14日同中國國務委員兼外長王毅通電話時表示,土方認為中方的新冠疫苗安全有效,已宣佈將從中國緊急採購,願就此同中方加強合作。
土耳其將從中國緊急採購冠病疫苗 https://www.zaobao.com/realtime/china/story20201215-1108954?utm_source=ZB_iPhone&utm_medium=share
* 雖然川普治理的美國政府曾明確警告拉丁美洲國家,不要和中國做生意,但當地政府官員與貿易數據顯示,過去四年來中國在大多數拉丁美洲的影響力已超過美國。這為即將在明年1月上任的拜登團隊帶來挑戰。
中國在拉美影響力超越美國 https://www.zaobao.com/realtime/china/story20201215-1108941?utm_source=ZB_iPhone&utm_medium=share
* 四川省衛健委今天凌晨通報,四川航空一名國際貨運航班飛行員昨天22時22分確診為入境輸入病例,此前曾參加300人的婚宴。
成都冠病確診飛行員曾參加300人婚宴 https://www.zaobao.com/realtime/china/story20201215-1108952?utm_source=ZB_iPhone&utm_medium=share
* 【日本上週末日增3000病例 菅義偉暫停實施振興旅遊方案】日本全國單日確診病例在週末破3000起,達新高。東京、大阪、名古屋和北海道也因疫情反彈,被列入必須繼續加強防疫的重點區。
首相菅義偉昨天決定從12月28日到明年1月11日,全面暫停實施振興旅遊方案「Go To Travel」(去旅行)。
他在記者會上說,全國的確診病例持續居高不下,疫情擴大的地區不斷增加,已經造成醫療機構和前線醫療人員的負擔增加。
據報道,他原本只考慮追加東京和名古屋,但又唯恐確診數據擴大,醫療單位承受不了。因此,決定擴大範圍到全國,要求民眾別出遠門,將新年假期作為「集中抗疫期」。
* 【美國司法部長巴爾辭職】川普宣佈司法部長巴爾將在聖誕節前離職。
川普週一(14日)在推特上表示,副司法部長羅森(Jeff Rosen)將成為代司法部長。
川普把巴爾的辭職信貼在他的推特網頁上,巴爾在信中表示,他將在12月23日卸下司法部長職務,他還表示,司法部將會繼續就選舉欺詐指控進行調查。
巴爾自出任司法部長以來,一直是川普的堅定盟友,但他近期受訪時表示,沒有證據顯示美國總統選舉存在舞弊現象,引發川普的強烈不滿。
* 【美國COVID-19死亡人數破30萬 首日冠病疫苗交付接近完成】美國制藥商輝瑞與其合作夥伴已接近完成美國首日的冠病疫苗交付目標。
同日,美國約翰霍普金斯大學發佈的最新統計數據顯示,截至美國東部時間週一下午3時26分,美國累計冠病死亡病例超過30萬起,達到30萬零267起,累計確診病例1638萬8504起。
* 【美國接種活動正式啓動 紐約州一護士成為美國首名疫苗接種者】美國昨天正式啓動冠病疫苗接種活動,紐約州一名護士成為美國境內第一名接種者。
隨著疫苗接種活動的啓動,美國「極速行動」冠病疫苗計劃負責人斯拉維估計,到了明年夏季可能有多達八成的美國人口接種了疫苗,或足以實現群體免疫。
* 【智利迎來今年全球唯一一次日全食】智利南部的比奧比奧大區、阿勞卡尼亞大區和河大區當地時間週一(14日)下午1時許(新加坡時間週二零時左右)迎來一次日全食。這是2020年全球唯一的一次日全食奇觀。
本次日全食帶主要穿越智利和阿根廷兩國,寬度約為90公里。智利日全食帶主要穿越智利南部比奧比奧大區、阿勞卡尼亞大區和河大區,其中阿勞卡尼亞大區比亞里卡市附近的日全食持續時間最長,約2分9秒。智利全境當天均可觀測到日偏食。
智利擁有優越的天文觀測條件,北部地區每年晴朗天氣超過300天,光污染程度低。世界上40%的天文觀測設施集中於智利,預計至2024年,這一比例將上升到70%。
* 【新加坡本月28日進入解封第三階段】等了半年,我國將在兩周後,即本月28日邁入解封第三階段。社交聚會和家庭訪客人數限制屆時從五人放寬至八人,以方便人們在歲末迎新時舉行家庭聚會,購物商場和景點等公共場所的客容量也將增加。
李顯龍總理昨天發表全國講話,宣佈這個好消息,但他提醒,即使進入第三階段,這場與冠病的戰役「離勝利還很遙遠」。
* 【李顯龍:所有新加坡居民明年底前可免費接種疫苗】首批冠病疫苗料本月底運抵我國,最快下月開始讓醫護人員、前線人員和年長者等高風險群優先注射,預計明年底可為所有國人和長期居民免費完成疫苗接種。
疫苗接種並非強制性。為確保有意注射疫苗的人都能完成接種,所有16歲及以上國人和長期居民,包括客工等長期工作准證持有人,都可免費接種疫苗。
迄今新加坡已向最有可能成功開發疫苗的藥廠支付訂金,包括莫德納(Moderna)、輝瑞和北京科興(Sinovac)等。新加坡明年將陸續分批收到輝瑞和其他藥廠的疫苗。
* 【中國首次處罰互聯網巨頭並購交易 分析:警惕影響力擴張威脅經濟和政治穩定】中國監管機構依據《反壟斷法》處罰阿里巴巴和騰訊等互聯網巨頭的並購交易,為中共中央政治局上周提出「強化反壟斷和防止資本無序擴張」後,首次向壟斷行為亮劍。分析認為,中國政府高層日漸警惕互聯網巨頭影響力擴張,對經濟和政治穩定帶來的威脅,預計接下來將進一步收緊管制。
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早前新樓盤開售,市場反應非常熱烈。《致富解碼》今集邀請到祥益地產總裁汪敦敬(Lawrance),介紹新書《龍市樓論》並分析龍巿模式,剖析香港2009年後至今的「新常態」樓市數據,助你配置 Smart Money 入市。
【第7集主題:#香港樓市】
主持:天窗文化集團 CEO 李偉榮、資深 iBanker 蕭少滔
業界嘉賓:汪敦敬 Lawrance(祥益地產總裁)
著名樓市評論員,從事地產代理業30 年以上,撰寫樓市評論文章20 多年,長期剖析樓市實況、置業財技和房屋政策。汪敦敬被譽為「預測最精準的樓市專家」,從2009年開始研究龍市理論,檢視香港樓市數據的十年印證,於新書《龍市樓論》闡釋龍市規律發展,「龍一」升市及「龍二」調整市如何交替出現,而總體呈現一浪高於一浪的勢頭。
00:00 本集精華
00:42 節目宗旨
01:43 嘉賓介紹
02:09 龍市是甚麼?
03:27 新書內文的QR Code有甚麼作用?
04:37 高現金流、低借貸率、供應不足、財富效應這四個因素,在2020年和2009年有否重覆?
10:50 市場帶有許多長期負面因素,為何仍對樓市抱樂觀態度?
12:29 住宅樓未來數月走勢如何?
16:40 有意移民的人對市場有影響嗎?
21:45 現時剛性需求強烈?
25:57 疫情和失業浪潮會否令分析出現滯後?
➤ 全新單元《iBanker見聞錄》,資深 iBanker 蕭少滔(Alex)暢談投行二三事。
【第2集主題:投資銀行上市角色】
蕭少滔(Alex)簡介:
擁有超過二十年企業融資專業經驗,涵蓋廣泛的投資銀行以及上市公司的管理工作。先前為星星地產(1560.HK)的獨立非執行董事,以及中國首控集團有限公司(1269.HK)之投資銀行部門董事總經理。另外曾於香港著名投資銀行主管資本市場部門業務,包括星展亞洲以及招商證券。企業管理方面,蕭先生曾任職越秀集團資本經營部副總經理,參與2005 年全球首個中國房託越秀房地產信託基金(405.HK)的上市工作,是資產證券化的專家、並出任越秀集團的各上市公司投資者關係主管。
蕭先生在香港中文大學工商管理系獲得國際工商管理學士學位,其後獲取法國政府獎學金負笈法國深造,取得法國巴黎高等商業學院頒發之金融碩士學位。
30:33 節目介紹
31:44 投資銀行如何分類?
32:50 國企到美國或香港上市時沒分國家隊,整個運作是如何?
34:22 銀行如何考量上市項目大小?
35:38 其他國家的企業在香港的活躍程度如何?
36:25 香港有多少投資銀行從業員?
37:17 香港對投資銀行有甚麼吸引因素?
39:02 投資銀行有沒有分類?
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牛熊巿周期在樓巿不復見,香港樓巿的「龍巿模式」乘勢而起,
撥開雲霧,看通「龍巿」的升降規律,你的財富才能「飛龍在天」!
「龍巿模式」非常強勢,作者於書中詳細解說支持其運行的四大因素:
高現金流:資金續創新高,2020年是97年的5倍以上;
低借貸率:香港貸存比率低於1,遠較97年高位健康;
供應不足:整體一手供應下降及二手放盤量大跌;
財富效應:供滿樓人士、換樓客、「加按」套現等人再成樓巿新力軍。
作者亦傳授逾30年物業投資的真知灼見,提醒年輕人如何做好準備,捕捉「龍二」時機上車,才能成為擁有資產的贏家。另外,基建發展預視樓巿未來,作者亦分析香港未來多個大型基建,剖析值得預早部署的潛力區段,以佔盡天時地利人和,與龍共舞。
「《龍巿樓論》絕對是投資初哥及資深投資者的入巿秘笈!」—— #黎永滔 /百億舖王
「著作所彰顯的創見、膽識和自信,已足夠令人動容!」—— #王文彥 /中原地產創辦人
「匯聚了汪敦敬博士38年的地產智慧,讀完這本書,你就會明白甚麼是『書中自有黃金屋』!」—— #蔡志忠 /香港專業地產顧問商會會長
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超 力 亮劍 在 高松傑高Sir正能量 Youtube 的最讚貼文
串爆黄絲仔改編歌"滿城風雨" 影射黃絲亂港份子大限將至?I高Sir耳朵流膿系列02082020(將被YT封台請訂閱分享救台)
網紅改編歌曲"滿城風雨" 影射黃絲亂港份子大限將至?
《港區國安法》實施已經足足一個月,香港警方國安處繼日前拘四名涉嫌違《港區國安法》的「港獨」組織「學生動源」前成員後,日前再次「亮劍」,正式通緝六名香港人,包括前「香港眾志」主席羅冠聰、「學獨聯」召集人陳家駒、前「學生動源」成員劉康、英國駐港總事館職員鄭文傑、朱耀明的兒子朱牧民,以及前「本土民主前線」召集人黃台仰。
“天網恢恢,疏而不漏”,正義從不會缺席。幾位香港網紅 ( 高松傑@高Sir、新潮民劉文杰、大眼、格仔及石房有)特意製作改編歌曲,滿城風雨。希望影射一些犯法未被捕人士,籍此提醒年輕人《港區國安法》巳生效,切勿以身試法,作品於2020年8月2日於三個Yourube 頻道同時全球放送。
滿城風雨 (幾許風雨 原曲)
原唱:羅文
改詞:大眼@新潮民
監製 : 劉文杰@新潮民、高松傑@高Sir
主唱 : 大眼@新潮民、格仔@新潮民、石房有@Man哥、高松傑@高Sir
黃絲踎喺街邊
令到世界急也亂
似個痴漢 每晩玩野
活著是厭倦
停低點起香煙
回望爆破的片段
判了幾碌 佢也衰過
入獄到目前
監倉之中誰沒有煙
R煙少不免
你要作惡冇得寬恕
一張醜惡面
身處高院 期待法官
偏坦的寬免
可惜信錯了律師
入獄極凌亂 死?仔不知分寸
監倉亂踩線
手足煲底不相見 心虛兼氣喘
逃走他鄉當天
遺下兩老不見面
孤單走過 每個佳節
實在犯了賤
庭庭急於認罪
難望佢洗心革面
背棄香港 背棄祖國
賣肉作自然
監倉之中誰沒有煙
R煙少不免
你要作惡冇得寬恕
一張醜惡面
身處高院 期待法官
偏坦的寬免
可惜信錯了律師
入獄極凌亂 死?仔不知分寸
監倉亂踩線
手足煲底不相見 心虛兼氣喘
肥必樣樣衰衰
人漸老去醜態現
每晚痾血 染滿底褲
墮落到目前
人渣痴蜂收錢
荼毒少女不間斷
有國安法 塔曬返去 暴動坐十年
YT技術限流,片常被打壓,請多分享。YouTube?高Sir正能量?訂閱?新片即時通知!每天早上6:00 準時出片:https://www.youtube.com/jackyko1109kosir?sub_confirmation=1
*YC耳朵流膿糸列回顧:*
1. "教育之死" (高Sir、Man 哥、榮輝)
改編洗腦神曲「黑人抬棺舞」諷刺香港教育已死
https://youtu.be/Hk4-Z-TrvF4
2. 《警方努力地耕耘》(高Sir、黑超哥)
冀重建警民關係,向全世界推廣香港警察專業精神。
https://youtu.be/VUwKwtvLymQ
3. 打氣歌曲:《武漢加油》 (亞伯林、高Sir、何志光 空姐牛肉飯Annie、榮輝)
為武漢、湖北及中國加油,香港同胞與您同在!
https://youtu.be/-aRMj0437oU
仲有其他作品,串爆YC,宣揚大愛?
https://www.youtube.com/playlist?list=PL5iLhEtuZGbo8bjLoXIMkvkLlPVbxIVgU
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#KOL100
#青年快閃社區清潔大行動
#人間記者會
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超 力 亮劍 在 巴打台 Youtube 的最讚貼文
香港今日社論2020年07月24日(100蚊獅子頭)
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明報社評
本港新冠肺炎單日確診個案再見新高,整個抗疫系統每一環節,由病毒檢測、隔離設施到公院病牀,承受壓力愈來愈大,尋求中央支援協助,成為其中一個應對選項。當下香港與內地關係緊繃,尋求「內援」容易變成政治敏感議題,可是抗疫工作一定要務實,不能泛政治化。香港靠自己克服疫情當然最好,然而受制於客觀人力物力,本港應對疫情的迴旋能力始終有限。「內援」可以有不同層次,倘若本地疫情真的全面失控,醫療系統有崩潰之虞,沒理由出於政治原因或既得利益阻力,斷然排除借助「內援」。政府專家顧問不排除疫情惡化,政府要有應付最壞情况的預案,社會看待「內援」,亦不應有政治忌諱。
蘋果頭條
英國公佈合資格申領英國國民(海外)護照(BNO)港人申請居留及入籍英國方式,中國外交部昨午即「亮劍」,將考慮不承認BNO為有效旅行證件。此番言論引發港人滿頭問號,民主派稱港人出入境只需使用身份證,前香港眾志秘書長黃之鋒直言「同唔准盲人用電筒一樣」;保安局前局長葉劉淑儀相信措施「都係象徵式嘅啫」。英國政府即時反擊,指BNO為「合法國際旅行證件」。有學者認為,中國無力要求外國政府拒承認BNO,於是向持BNO港人出氣。
東方正論
中國國力與日俱增,美國的不安全感已到了歇斯底里的地步,隨着大選逼近,遏華迹近瘋狂。華府周二突然要求駐德州休斯敦的中國總領館在七十二小時內關閉,為外交史上和中美關係史上史無前例之舉,對華敵意簡直不加掩飾,中美全面決裂已無轉圜餘地。以戰止戰,雖戰可也。中美之爭已不止於經濟之爭、科技之爭,而是美國不讓中國共存,中國必須丟掉幻想,堅決反擊,否則別說中國夢無從談起,甚至危及國家民族存亡。
星島社論
香港昨新增確診病例續逾百宗,疫情未見放緩,而且源頭不明的個案超過四十個,顯示隱形傳播鏈已散布多區,據香港大學醫學院院長梁卓偉估計,即使能遏住傳播率,也要兩個半月才可恢復第三波前的水平。按此分析,目前是抗疫的決戰階段,如果沒法成功控制疫情,後果將不堪設想。令人憂慮的是,香港抗疫正出現兩個嚴重「短板」,一是檢測能力不足,未能大幅增加篩查;二是接收患者的病房已瀕爆滿,醫療系統隨時崩潰。要解決這兩大問題,當局亟需內地的具體支援,助其克服困難,據知中央已答允施援手。
經濟社評
新冠肺炎疫情肆虐全球,據報有4款疫苗研究取得進展,為世人帶來初步曙光。本港專家提醒港府應盡快訂購疫苗,勿待面世才行動,屆時未必買得到。當下與疫共存已無可避免,港府須汲取教訓,控疫要做到零感染。市民在疫下新常態,要長期與工作、生活、學習同行。
政府專家顧問許樹昌昨天表示,全球有24種新冠疫苗正在進行臨床測試,港府在訂購上不可以再等,因疫苗供應緊張,若很多國家都已訂購,屆時有錢也買不到。即使政府買到,數量相信無法滿足752萬港人需要,須按流感疫苗接種原則,優先分配給長者、長期病患者和醫護使用。
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超 力 亮劍 在 請益超力中高階拍選擇- 羽球板 - Dcard 的推薦與評價
因為第一支球拍是DEFI幾百塊的新手拍,不知不覺也打了快一年了!,所以想換一支比較好的中高階拍,目前口袋名單有:王者之劍、眼鏡蛇、AF1、大 ... ... <看更多>
超 力 亮劍 在 [閒聊] 台製拍討論- 看板Badminton 的推薦與評價
前ㄧ個月第一次換拍
也跟球店老闆聊過
好奇問問大家的想法
關於「台製球拍」的看法
Fleet
聽說換了工廠,不知有沒有災情?
CP值高的印象還是存在大部份球友心中
Gosen
螺旋拍出名,球店老闆說100%日本材料
以台製拍來說,老闆比較喜歡gosen
超力
大黃蜂出名,但我沒啥研究
感覺比fleet低階一點??
Redson
日本品牌,台灣製造
經朋友介紹,上個月剛換
塗裝跟市面的不一樣,好看
但聽說工廠也是跟f同一家?
但價格卻貴了一點
YY
我沒記錯的話,yy低階拍
都是在大甲還是台中工業區做的
但爬文得知,大家似乎覺得
要買yy就買日拍
勝利
我以爲都是中國製
沒研究台製勝利拍
給球友補充
以上不負責任心得
想聽聽各位意見或消息
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※ 編輯: duo864044 (101.12.192.12), 05/10/2018 09:03:35
不至於買不起
但會捨不得買
※ 編輯: duo864044 (101.12.192.12), 05/10/2018 09:07:39
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